Лизинг для арендаторов коммерческой недвижимости
Лизинг коммерческой недвижимости – это длительная аренда, по завершении которой происходит передача прав владения, по сути, покупка. К категории объектов, в отношении которых могут действовать соответствующие договоры, относятся помещения различного назначения – от небольших офисных и торговых до огромных производственных, гостиничных, складских.
Такой подход имеет целый ряд преимуществ:
- отсутствие необходимости имущественного залога;
- минимальные первоначальные взносы, что выгодно отличает схему от классического банковского кредитования;
- рациональное расходование средств, возможность использования их для решения более злободневных вопросов, касающихся развития бизнеса, закупки качественного оборудования, найма квалифицированного персонала;
- выгода. Арендатор платит по фиксированной ставке, не увеличивающейся даже через месяцы и годы, что позволяет обезопасить себя от постоянно растущей инфляции, изменений рыночной ситуации;
- простота оформления соглашения;
- гибкость условий. Всегда имеется возможность подбора оптимального варианта, устраивающего как в финансовом плане, так и с точки зрения местоположения, спецификации, состояния, эксплуатационных характеристик.
Помощь квалифицированного эксперта агентства недвижимости «ЕВРОДОМ» позволит заключить сделку в сжатые сроки и на максимально выгодных условиях.
Этапы формирования лизинговых отношений
Сотрудничество строится по следующей схеме:
- Поиск подходящего коммерческого объекта, сбор данных о нем специалистами агентства для проведения проверок, определения законности прав владельца, ликвидности объекта и оправданности его стоимости.
- Предоставление документов, подтверждающих прочное финансовое положение лизингополучателя, исключающее просрочки, задержки платежей.
- Проведение экономико-правовой экспертизы.
- Заключение двух соглашений – договора купли-продажи коммерческой недвижимости с собственником объекта и договора лизинга с лизингополучателем. Регистрация сделки в контролирующих государственных инстанциях.
- Окончательная передача объекта в лизинг.
АН «ЕВРОДОМ» имеет богатый опыт привлечения финансирования для лизинга недвижимости. Мы позаботимся, чтобы сделка была заключена в интересах клиента, с полным соблюдением его прав и без нарушений требований законодательства.