Оценка недвижимости

Оценка недвижимости – это комплекс мероприятий, предшествующих ее дальнейшему приобретению, реализации, разделу. Он направлен на установление стоимости объекта, будь то квартира, коттедж, дача, дом, гараж, торговый центр или производственный цех, с учетом реального спроса в регионе, назначения объекта, его технического состояния и особенностей. Учитывается также и тот факт, используется ли недвижимость по ее прямому назначению.

Казалось бы, расчет мог быть выполнен и собственными силами владельца объекта, однако такой подход не является экспертным и не обеспечивает должной точности, а потому не принимается во внимание государственными и коммерческими инстанциями. Лучшее решение – заказать выезд специалиста агентства «ЕВРОДОМ»! Оценщик примет во внимание все факторы, прямо или косвенно влияющие на стоимость недвижимости, и отразит это в отчете.

Чаще всего услуги оценщика необходимы при приобретении квартиры или дома в ипотеку. В этом случае недвижимость оказывается в залоге у банка, а потому последнему важно убедиться в ликвидности объекта.

Так, к базовым критериям оценки квартиры относятся:

1. Баланс между спросом и предложением по аналогичным объектам.
2. Особенности многоэтажного дома, его серийная принадлежность, архитектура.
3. Развитость инфраструктуры района (транспортной, социальной), наличие остановок общественного транспорта, их количество и разнообразие маршрутов, присутствие учреждений здравоохранения, образования, магазинов и прочего, без чего невозможно комфортное проживание.
4. Экологическая ситуация. Негативные факторы – присутствие загрязняющих производств, заводов, мусорных полигонов, позитивные – парки, лесные массивы, водоемы.
5. Общее состояние квартиры, а также самого здания, в котором она находится, уровень износа строительных конструкций, инженерных систем, коммуникаций.
6. Планировка, площадь.
7. Наличие и качество внутренней отделки.

Это далеко не полный список критериев, от которых зависит цена, так что полный их перечень достаточно велик. Порой даже неочевидный момент вроде вида из окна значительно увеличивает ликвидность недвижимости.

Помощь агентства «ЕВРОДОМ» окажется максимально полезной не только при заключении договоров купли-продажи, но и при судебных разбирательствах, связанных с разделом имущества, к которому привел развод или другое событие, а также в случае нанесения ущерба (например, при заливе, пожаре).

В любой ситуации мы действуем строго по закону, отстаиваем интересы нашего клиента!

Смотреть все услуги