Подготовка к покупке недвижимости
При покупке недвижимости через АН "ЕВРОДОМ" продавец и покупатель встречаются в офисе агентства и подписывают предварительный договор купли-продажи. В предварительном договоре прописывается схема оплаты недвижимости, сроки проведения сделки, сроки физического и юридического освобождения недвижимости, какие документы будут представлены покупателям. Покупатель, в подтверждение серьезности своих намерений, вносит аванс за квартиру. С момента внесения аванса недвижимость снимается с продажи и не рекламируется.
Если вы самостоятельно нашли объект недвижимости и общаетесь с собственником объекта без посредников, то вы обращаетесь в Агентство Недвижимости "ЕВРОДОМ" за юридическим сопровождением сделки. Юристы агентства проверят правовую сторону сделки и составят договор купли-продажи.
Этот договор должен быть подписать лично собственником недвижимости, а если собственников несколько, то лично всеми собственниками недвижимости. Когда со стороны продавца выступает представитель по доверенности, есть риск того, что она может быть отозвана лицом, выдавшим ее. Тогда представитель не будет являться уполномоченным лицом на заключение договора купли-продажи недвижимости. Спорные вопросы можно разрешить через суд, но на решение этой проблемы может уйти много времени и сил. Юристы Агентства Недвижимости "ЕВРОДОМ" проверят полномочия представителя и действие доверенности непосредственно в день сделки.
Если сделка купли-продажи недвижимости требует нотариального заверения, то юристы нашего Агентства помогу собрать необходимый пакет документов для нотариуса, а также организую сопровождения, чтобы вам не пришлось провести весь день в нотариальной конторе.
Переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации в Едином Государственном Реестре Недвижимости. Специалисты Агентства Недвижимости "ЕВРОДОМ" организуют вам посещения Многофункционального Центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг «Мои документы» для подачи заявления на регистрацию перехода права собственности или помогут организовать для вас современный способ подачи документов через сервисы электронной регистрации.