ЖК «Мылзавод»

О ЖК

«Мылзавод» расположен на пересечении улиц Некрасова, Каменская, Писарева и Семьи Шамшиных. В 5 минутах от двух станций метро: «Маршала Покрышкина» и «Сибирская».

Сегодня вокруг квартала уже сформирована транспортная и социальная инфраструктура. Жители «Мылзавода» смогут быстро добраться до главных достопримечательностей города — театра оперы и балета, «Глобуса» и краеведческого музея. В шаговой доступности расположены автобусные остановки, две станции метро, четыре школы, а также один из самых больших торговых центров города — «Галерея».

Квартал состоит из двух 9-этажных урбан-вилл, четырех 17-этажных и трех 30-этажных башен, объединенных стилобатом. В основу концепции «Мылзавода», которую Брусника разрабатывала совместно с голландскими и немецкими архитекторами, лег принцип mixed-use . Он предполагает совмещение в пределах одной локации жилого, рабочего, коммерческого и культурно-развлекательного пространств. На первых этажах домов разместятся продуктовые магазины, кафе, офисы, а также частный детский сад на 100 мест.

Квартиры

С верхних этажей башен открывается панорамный вид. Большие окна делают его частью интерьера квартиры.

В квартале спроектированы квартиры с частными террасами - глубокими и прогулочными. В урбан-виллах террасы размещены на крышах и дополнены всесезонной надстройкой.

У квартир с летним помещением - террасой, балконом или лоджией, в прилегающей комнате сделаны окна в пол. Это дает больше естественного света и наполняет пространство дополнительным объемом. Летнее помещение не затемняет комнату, а, наоборот, делает ее светлой.

В урбан-виллах архитекторы спроектировали двухуровневые пентхаусы, по своему устройству напоминающие загородный дом. Пространство в них делится на две зоны: общественную с кухней-гостиной и приватную — с несколькими спальнями и гардеробными. У жителей таких квартир есть доступ на эксплуатируемую кровлю, где расположена летняя кухня и широкая терраса площадью более 60 кв. метров.

Гардеробная с окном представляет собой отдельную комнату площадью до 6 кв. метров. Она предназначена для хранения одежды и обуви, однако, если потребности в таком помещении нет, его можно превратить в рабочий кабинет или творческую мастерскую.

Спальня с гардеробной и лоджией: у этого планировочного решения несколько преимуществ. Во-первых, размер. Мастер-спальня значительно просторнее обычной, в среднем ее площадь составляет 20 кв. метров. Во-вторых, эргономичность. В этой комнате предусмотрена отдельная гардеробная, которая позволяет освободить квартиру от громоздких шкафов. Третье преимущество — наличие лоджии, которую можно превратить в рабочий кабинет или зону отдыха.

В квартирах выполнена предчистовая отделка: стены выровнены и оштукатурены, пол залит песчано-цементной стяжкой. Сделаны выводы под сантехнику, проведена разводка электрики, установлены радиаторы отопления и приборы учета, показания которых автоматически передаются в управляющую компанию благодаря системе телеметрии.

кладовые

Это технические помещения, расположенные в паркинге, для хранения сезонных вещей: горнолыжной экипировки, сноубордов, санок и прочих. Иногда в них оставляют инструменты, мебель или ковры, которым не нашли применения при переезде. В домах «Мылзавода» предусмотрено два типа кладовых помещений: отдельные и совмещённые с машиноместом. В кладовых есть освещение и входная дверь с замком. Помещения разработаны с учётом установки стандартных стеллажей глубиной 600 мм. Площадь кладовых составляет от 3 до 8 квадратных метров.

паркинг

Проектом предусмотрен подземный паркинг, рассчитанный более, чем на 600 мест. Здесь расположены пункты подкачки колес, зарядные станции для электромобилей и автомойка. Согласно концепции, разработанной архитекторами Брусники, в интерьерах паркинга появятся лайтбоксы с растениями и декоративные светильники, а пространство будет зонировано с помощью инсталляций.

коммерческая недвижимость

Зона ритейла занимает два этажа стилобата. В отличие от других проектов компании, ее активный фронт (вывески, витрины, летние террасы) обращен не в сторону улицы, а во двор.
Проектом предусмотрены офисные и коммерческие помещения площадью от 21 до 498 кв. метров. Они подойдут для открытия кофейни, ресторана, цветочного магазина, продуктового супермаркета или небольшой пекарни.